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住建部等三部門：堅持樓市調控目標不動搖

時間：2017-11-23 20:00:35    來源：央視新聞    

日前，住建部等三部門召開部分省市房地產(chǎn)工作座談會，會議要求，各地要大力發(fā)展住房租賃市場，加大對新市民的公租房保障力度，因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權住房，繼續(xù)推進城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造，加強城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和區(qū)域協(xié)調，推動城鄉(xiāng)一體化建設。

住建部等三部門：堅持樓市調控目標不動搖

11月21日，住房城鄉(xiāng)建設部會同國土資源部、人民銀行在湖北省武漢市召開部分省市房地產(chǎn)工作座談會。會議學習貫徹黨的十九大精神，部署近期房地產(chǎn)工作，進一步落實地方調控主體責任，堅持分類調控、因城因地施策，堅持調控目標不動搖、力度不放松，保持調控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，切實防范化解房地產(chǎn)風險，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

會議指出，深入學習貫徹黨的十九大精神是當前的首要任務，要結合實際在學懂弄通做實上下功夫，把住房和房地產(chǎn)工作放在堅決打好防范化解重大風險攻堅戰(zhàn)中去部署，放在提高保障和改善民生水平、加強和創(chuàng)新社會治理的大局中去推進。

會議強調，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居，是黨的十九大報告提出的明確要求。要按照供給側結構性改革的思路，完善住房供給和保障體系，有效調整供給結構。

一是大力發(fā)展住房租賃市場。

二是加大對新市民的公租房保障力度。

三是因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權住房。

四是繼續(xù)推進城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造。

五是加強城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和區(qū)域協(xié)調，統(tǒng)籌規(guī)劃城鎮(zhèn)空間布局，推動城鄉(xiāng)一體化建設，提高中小城市、縣城和小城鎮(zhèn)的教育、醫(yī)療等基本公共服務均等化水平，加快農業(yè)轉移人口市民化，支持農民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)安居。部分庫存較大的三四線城市和縣城，要結合以人為核心的城鎮(zhèn)化進程，以不加杠桿為原則，有序推進去庫存工作。

防止大起大落 防范化解房地產(chǎn)風險

會議強調，切實防范化解房地產(chǎn)風險：

一是堅持調控目標不動搖、力度不放松，不能有任何“喘口氣、歇歇腳”的念頭，保持調控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，把穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、化解泡沫風險作為重中之重，引導好市場預期，防止出現(xiàn)大起大落。

二是加強金融管理，平衡好房地產(chǎn)業(yè)與其他行業(yè)的資金配置，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)。

三是完善土地供應管理，提高租賃住房和共有產(chǎn)權住房供地比例，防止高價地推漲房價。

四是引導住房需求合理分布，加快疏解人口過多、房價過高特大城市的部分城市功能，促進大中小城市互聯(lián)互通，帶動周邊中小城市、縣城和小城鎮(zhèn)的發(fā)展。

五是大力整頓規(guī)范市場秩序，堅決打擊投機炒作，凈化市場環(huán)境。六是研究建立房地產(chǎn)統(tǒng)計和市場監(jiān)測預警指標體系，加強對地方穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作的評價考核和約談問責。同時，加快研究建立促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。

會議要求，各有關地方要堅決貫徹落實黨的十九大對住房和房地產(chǎn)工作的要求，切實承擔起房地產(chǎn)市場調控主體責任，明確工作目標，制定工作方案，采取有效措施，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

未來樓市怎么走？業(yè)內人士：樓市預期穩(wěn)定

業(yè)內人士認為，一線城市宅地供應量、成交量的上升以及價格、溢價率的下滑說明一線城市的土地政策正在發(fā)生變化，其核心思想正在向滿足人們的居住需求轉變，是土地市場對“房子是用來住的，不是炒的”這一中央精神的落實。在這樣的土地政策下，過往“面粉貴過面包”的現(xiàn)象得到了緩解，一線城市的新房價格也得到了穩(wěn)定，進而帶動了二手房乃至整個樓市預期的穩(wěn)定。

關鍵詞： 樓市 部門 目標

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